Question 1

취득세는 언제 납부해야 하나요?

Accepted Answer

취득일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 상속은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월, 증여는 취득일로부터 60일 이내입니다. 기한 내 미납 시 가산세(3%)가 부과됩니다.

Question 2

1세대 1주택자도 취득세를 내나요?

Accepted Answer

네, 1세대 1주택자도 취득세를 납부합니다. 다만 생애최초 주택 구입 시 200만원 한도로 취득세가 감면됩니다(2023년 기준). 주택 가액과 면적에 따라 감면 요건이 다를 수 있으니 관할 구청에 확인하세요.

Question 3

분양권을 취득할 때도 취득세를 내나요?

Accepted Answer

분양권 자체를 취득할 때는 취득세가 없습니다. 그러나 분양권을 유상으로 전매(매수)하는 경우 2021년 이후부터 취득세가 부과됩니다. 주택 완공 후 소유권 이전 시에는 별도로 취득세가 부과됩니다.

Question 4

농어촌특별세와 지방교육세는 무엇인가요?

Accepted Answer

농어촌특별세는 85㎡ 초과 주택 취득 시 취득세의 10%가 부과되는 국세입니다. 지방교육세는 취득세의 20%로 부과되는 지방세입니다. 두 세금 모두 취득세와 함께 납부합니다.

Question 5

다주택자 중과세율은 얼마인가요?

Accepted Answer

조정대상지역 내 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%의 중과세율이 적용됩니다. 비조정대상지역은 2주택까지 일반세율, 3주택은 8%, 4주택 이상은 12%입니다. 2024년 이후 세율 변경이 있을 수 있으니 최신 국세청 고시를 확인하세요.

취득세 계산기

주택 취득 시 납부할 취득세를 미리 계산하세요